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昆明：拟规定屋顶架空绿化面积可折算绿地率

在听证会上，代表们从各自专业的角度对新规提出了83条具体意见和建议，主要集中在建筑退距、建筑退让、建罗浮冬青筑面宽及高度、空间组合、停车位等问题……

中国园林8月13日消息：昨日，市规划局对新修订完成的《昆明市城乡规划管理技术规定修订（征求意见稿）》（以下简称《修订稿》）进行听证。本次新规修订的重点主要涉及强化公共空间的组织、保护公共利益，体现规划布怎么判断试验机的好与坏局多样性和彰显城市特色，解决好规划管理中底线控制与灵活性结合的问题。新规还初步提出屋顶和底层架空绿化面积折算绿地率的建议规则。

拟调整主要控制指标和要求

新修订的主要内容有：一是调整适用范围和强化控规的法定地位。按照《规划法》有关规划区的规定，不再对县（区）政府所在地的镇、工业园区、阳宗海和“两区”管委会适用，也不适用滇中新区，《修订稿》主要适用昆明总规确定的城市规划区。这有利于各县区结合经济发展水平、建设条件勾儿茶和民族特色等客观实际参照本规定执行，避免“千城一面”。

二是适当调整主要控制指标和控制要求。调整主要控制指标和控制要求是本次修订的重点内容。为增加规划布局灵活性，适当提高建筑密度。为丰富和鼓励各种绿化形式，结合园林部门实践经验，初步提出屋顶和底层架空绿化面积折算绿地这对非主动控制专业的实验员来讲率的建议规则。为保证非居住类公共建筑布局的多样性，在满足消防疏散等强制性规定的前提下，不再对建筑间距强制控制。按照“以人为本”和板式居住建筑舒适性较好的要求，明晰了居住建筑的面宽控制、高低错落和点板结合的引导性要求。

三是调整办公和商业等类机动车停车设置标准。借鉴外地经验，结合昆明“公交都市”和轨道交通建设情况，按照“交通分区”调控停车需求的原则，将二香花暗罗环、呈贡核心区范围内办公、商务和商业设施设置机动车泊位数量调整为《规定》的0.75倍，其余车位配置标准未作调整。

此外，《修订稿》泽泻属还增加了建设用地适建范围表、简化容积率计算规则和调整日照分析规则等内容。

医院停车位不足成焦点

在听证会上，代表们从各自专业的角度对新规提出了83条具体意见和建议，主要集中在建筑退距、建筑退让、建筑面宽及高度、空间组合、停车位等问题。

大型公共建筑车位配比成为代表关心的问题。听证代表们认为，昆明已进入老龄化社会，特别是全省的一些优质医疗资源都集中在昆明，一些大型医院存在停车位严重不足，希望能对新建的大型医院增加停车位，满足市民看病需求。有代表提出零星用地的开发，可以将停车位建设作为重点及切入点。还有代表建议，昆明大型医院停车位不足，导致有些车辆停放至道路上，甚至严重影响了城市交通，其原因包括效率太低问题，应增加智能停车系统，包括车牌自动识别、电子结算等，以减少停车次数，缓解城市交通，提高交通效率等。

市规划局负责人表示，针对听证代表提出的问题及建议，将进一步进行梳理，对新规进行修改和完善，上报市政府决策。